¡Obra casi terminada!
Nos emociona anunciar que las obras de nuestro primer proyecto en Albal, Valencia, están a punto de finalizar. Este hito marca el inicio de una nueva etapa para Smartnex4, y no podríamos estar más orgullosos del resultado.
Este desarrollo representa nuestra visión de crear espacios modernos, eficientes y sostenibles, pensados para mejorar la calidad de vida de quienes los habiten. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un entorno cómodo, funcional y en armonía con el entorno urbano de Albal.
Muy pronto, estas viviendas estarán disponibles para la venta. Si estás buscando una oportunidad para invertir o dar el paso hacia un nuevo hogar en una zona en plena expansión, este es el momento ideal.
¡Permanece atento! En las próximas semanas compartiremos más información sobre nuestros proyectos!
Francisco vuelve a casa: Un proyecto que nos marcó para siempre
Hace un mes que muchos vecinos se encuentran sin hogar. Francisco, vive en Alfafar y perdió su piso tras la gran inundación que afectó su bajo.
Cuando tuvimos que priorizar trabajos, supimos con firmeza que devolverle su hogar lo antes posible era la prioridad. Este proyecto no solo se convirtió en nuestra primera intervención en la Comunidad Valenciana, sino también en un reto que asumimos con todo nuestro corazón.
Con trabajo en equipo, conseguimos lo impensable: en un mes, Francisco volvió a su casa. Hoy, ese bajo en Alfafar vuelve a convertirse en hogar.
Si bien las imágenes no son las mejores, estamos llenos de orgullo y queremos compartirlo con ustedes, para nosotros esto significó mucho más que una reforma
Seguimos trabajando con pasión y corazón. Estamos muy entusiasmados con las novedades que se vienen, les contaremos pronto.
Gracias a todos los que nos acompañan.
Apoyo a Valencia
House Flipping: Una Tendencia Positiva que amplía el Mercado Inmobiliario
El «house flipping» o la compra, renovación y reventa rápida de viviendas ha ganado popularidad en los últimos años y está generando un impacto positivo en el mercado inmobiliario. Esta práctica, que inicialmente fue vista con escepticismo, ha demostrado ser una herramienta clave para revitalizar vecindarios y ampliar la oferta de viviendas en el mercado.
Una de las principales ventajas del house flipping es que ayuda a incrementar la disponibilidad de viviendas renovadas en zonas donde la oferta inmobiliaria es limitada. Al adquirir propiedades en mal estado o anticuadas y realizar mejoras significativas, los inversores no solo aumentan el valor de las viviendas, sino que también contribuyen a mejorar la calidad de los barrios en los que operan. Estos proyectos de renovación pueden abarcar desde mejoras estructurales hasta la modernización de instalaciones eléctricas y plomería, haciendo que las viviendas sean más atractivas y seguras para los nuevos propietarios.
El aumento en la oferta de propiedades renovadas también ayuda a estabilizar los precios en mercados con alta demanda, ya que introduce opciones adicionales para los compradores que buscan viviendas listas para mudarse. Además, al actualizar viviendas deterioradas, el house flipping contribuye a la reducción del inventario de propiedades en mal estado, mejorando la apariencia y el atractivo general de las comunidades.
Desde el punto de vista económico, el house flipping fomenta la creación de empleo en sectores como la construcción, el diseño de interiores y la inspección de viviendas. Las renovaciones requieren mano de obra calificada, lo que significa una mayor demanda de profesionales y empresas locales. Esto, a su vez, impulsa la economía de las regiones donde se llevan a cabo estos proyectos.
A pesar de los riesgos inherentes a la inversión inmobiliaria, el house flipping ha demostrado ser una forma efectiva de revalorizar propiedades y proporcionar una mayor oferta de viviendas de calidad en el mercado. Cuando se realiza de manera responsable y ética, esta práctica no solo beneficia a los inversores, sino también a las comunidades y al mercado inmobiliario en general.
SmartNex4
Nuevas alternativas.
Cierre de ronda de inversión
Gracias a todos los participantes de este proyecto que comenzará obras en breve. Iremos actualizando la información para mantenerlos al día de la evolución de las reformas.
Para los que no pudieron entrar en esta ronda de inversión, próximamente daremos forma al nuevo proyecto y los invitamos a estar atentos a nuestras actualizaciones para asegurar su participación.
No pierdan la oportunidad de ser parte de este proyecto de alta rentabilidad!
LA VIVIENDA ALEJA EL FANTASMA DE LA RECESIÓN Y SE PREPARA PARA UN NUEVO «BOOM»
La primera bajada de los tipos de interés ejecutada por el Banco Central Europeo (BCE) el pasado mes de junio del 4,5% al 4,25%, ha tenido su colateral en la vivienda: las diferentes casas de análisis, entidades financieras, tasadoras y firmas del sector empiezan a vislumbrar el fin del periodo recesivo que ha registrado el mercado desde el BCE inició la subida de las tasas en marzo de 2022.
La última ha sido la agencia de calificación norteamericana Standard & Poor’s, que estimaba una caída del 0,3% en los precios en 2024 y, en su último informe, ha cambiado sus previsiones a subidas que rondarán el 4% en el año. También ha mejorado sus pronósticos para 2025, del 1,5% al 3%, 2026, del 2% al 2,4%, y mantiene las del 2027 en el 2%. Esto supone una subida acumulada en estos cuatro años del 11,4%.
Según el índice de precios de vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero de 2022 y marzo de 2024 (último dato disponible), los precios de la vivienda en España han subido un 10%, a pesar del endurecimiento en la política monetaria. La causa, de acuerdo a la opinión de la mayoría de los expertos, es la poca oferta disponible en el mercado y la alta demanda, que provoca tensiones en el precio. A mayores, a nivel macroeconómico, España se ha situado entre las economías de la zona euro que mejores tasas de crecimiento registran y el empleo está en máximos históricos, lo que ha impedido que se produzca un enfriamiento del mercado.
A pesar de las subidas, en los últimos meses, las tasas de crecimiento, medidas de forma interanual, han ido decreciendo. Sin embargo, si el BCE activa una nueva reducción de tipos, esto se traducirá en una rebaja del precio de las hipotecas. »
Fuente: El Periódico Sección Activos
¿Qué sucede en Valencia?
Es rentable invertir en propiedades. En 2023, la inversión en vivienda en España generó un rendimiento anual promedio del 6,4%, ligeramente inferior al del año anterior en 0,1 puntos porcentuales. Estos rendimientos son casi el doble de los que ofrecen las letras del Tesoro y los depósitos de los grandes bancos.
Dependiendo de la comunidad autónoma elegida, el porcentaje de aumento puede variar desde un 6,4% hasta aproximadamente un 8%. Según el estudio de Fotocasa sobre la rentabilidad de la vivienda en España en 2023, la Comunitat Valenciana encabeza el ranking con un 7,9% de rentabilidad media, en contraste, Baleares se sitúa en el último puesto con un 5,3% de retorno medio.
La rentabilidad ha disminuido ligeramente este año debido al aumento más rápido del precio de la vivienda en comparación con el mercado del alquiler. Si los precios de las propiedades y los alquileres están subiendo en ambos mercados, la inversión en la compra de una vivienda para alquilar puede resultar rentable. Según María Matos, directora de estudios de Fotocasa, el precio del alquiler ha aumentado, alcanzando niveles máximos, lo que ha permitido que la inversión en comprar una vivienda y ponerla en alquiler siga siendo rentable.
El ladrillo es considerado un activo seguro.
Los analistas de Fotocasa afirman que, según los datos de cierre de 2023, el sector inmobiliario sigue siendo la opción más segura y rentable en el mercado financiero. Por lo tanto, sigue siendo la elección principal de inversión para los ahorradores en tiempos de incertidumbre económica.
Muchas personas que ahorran pequeñas cantidades de dinero han decidido invertir en vivienda porque consideran que es una inversión segura, especialmente después de ver cómo los tipos de interés han ido en aumento, explica María Matos. En el último año, la cantidad de personas que compran viviendas como inversión se ha duplicado.
La rentabilidad de la vivienda en 2023 ha subido en doce comunidades autónomas y en siete de ellas es superior al promedio nacional. La Comunidad Valenciana es la más rentable, con un retorno del 7.9%. La Región de Murcia, Cantabria, Castilla y León, Cataluña, Asturias y Navarra ocupan las posiciones siguientes, con porcentajes de 7,4%, 7,3%, 7%, 6,9%, 6,8% y 6,4% respectivamente.
Baleares es la autonomía con menos rentabilidad, con un 5,3%, seguida por Madrid (5,5%), La Rioja (5,9%), País Vasco (6%), Galicia (6%) y Andalucía (6,1%).
Proyecto Albal San Pedro 16
Se pone en marcha el nuevo proyecto en el cual se planea rediseñar un bajo, que al subdividirlo, conseguiremos dos viviendas con parking privado. En la primera planta se realizará una remodelación integral de dos pisos incluyendo instalaciones de agua y luz nuevas adecuadas a normativa actual.
Estimamos el comienzo de las obras en torno a la tercera semana de septiembre con finalización en la última semana de octubre.
En breve actualizaremos mas información con el desarrollo de la obra.
